Estimation théorique
Impasse du Communal,31650 Lauzerville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Communal,31650-Lauzerville indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 29 | IMP DU COMMUNAL | 6 | 100 | 1000 | 450000€ | 4500€ |
2019-06-21 | 48 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 123 | 1000 | 140000€ | 1138€ |
2021-12-27 | 21 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 179 | 1000 | 492100€ | 2749€ |
2022-02-01 | 54 | IMP DU COMMUNAL | 6 | 222 | 1357 | 637800€ | 2873€ |
2020-05-29 | 50 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 150 | 1500 | 544590€ | 3631€ |
2022-04-25 | 22 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 149 | 1000 | 570700€ | 3830€ |
2020-06-09 | 24 | IMP DU COMMUNAL | 4 | 138 | 1344 | 466000€ | 3377€ |
2023-02-10 | 45 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 69 | 1363 | 308110€ | 4465€ |
2019-07-03 | 20 | CHE DE DOUMENJOU | 4 | 138 | 652 | 477000€ | 3457€ |
2019-08-22 | 17 | AV DE LA SAUNE | 8 | 190 | 500 | 580500€ | 3055€ |
2022-10-28 | 23 | AV DE LA SAUNE | 4 | 160 | 1000 | 885550€ | 5535€ |
2020-02-13 | 32 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 120 | 1035 | 374600€ | 3122€ |
2022-12-02 | 13 | CHE DE LA MARELLE | 5 | 95 | 660 | 354500€ | 3732€ |
2019-05-27 | 74 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 196 | 1121 | 520000€ | 2653€ |
2023-05-25 | 6 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 133 | 1170 | 505720€ | 3802€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DE L' AUTAN | 5 | 135 | 600 | 519655€ | 3849€ |
2022-12-09 | 4 | ALL DU MONT VALLIER | 6 | 170 | 1444 | 709890€ | 4176€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DU MONT VALLIER | 6 | 207 | 1596 | 745185€ | 3600€ |
2022-06-23 | 13 | CHEM DES TOURNESOLS | 6 | 139 | 787 | 154000€ | 1108€ |
2020-07-07 | 10 | CHEM DES TOURNESOLS | 5 | 129 | 678 | 469990€ | 3643€ |
2022-02-18 | 21 | CHE DE QUINT | 6 | 130 | 1122 | 285000€ | 2192€ |
2021-01-29 | 8 | ALL DES MOISSONS | 5 | 158 | 817 | 456440€ | 2889€ |
2020-01-08 | 1 | IMP DE GRANDE BORDE | 4 | 101 | 700 | 326070€ | 3228€ |
2022-08-11 | 6 | CHEM DES TOURNESOLS | 4 | 102 | 601 | 440120€ | 4315€ |
2022-06-08 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 774 | 467405€ | 3895€ |
2022-02-17 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 774 | 481855€ | 4015€ |
2020-02-28 | 2 | CHEM DES TOURNESOLS | 5 | 164 | 605 | 509900€ | 3109€ |
2021-02-09 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 7 | 140 | 1782 | 448127€ | 3201€ |
2022-12-21 | 2 | CHE DE L AUTAN | 6 | 197 | 1166 | 558200€ | 2834€ |
2021-02-15 | 1 | CHEM DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 184 | 270570€ | 3110€ |
2019-08-29 | 3 | LOT LES HAUTS DU PIGNE | 5 | 115 | 800 | 426000€ | 3704€ |
2022-05-03 | 1 | CHEM DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 182 | 300450€ | 3453€ |
2022-10-12 | 1 | CHEM DES TOURNESOLS | 5 | 104 | 290 | 330500€ | 3178€ |
2022-10-10 | 5 | LE PRE DE JULIE | 5 | 134 | 1057 | 601378€ | 4488€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DE ROQUETTE | 2 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2022-04-12 | 4 | IMP DES GREZES | 5 | 147 | 1316 | 631300€ | 4295€ |
2023-06-07 | 35 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 187 | 1000 | 618000€ | 3305€ |
2019-09-30 | 13 | CHE DE QUINT | 5 | 162 | 1150 | 570000€ | 3519€ |
2022-07-05 | 21 | HAM DES MURIERS | 5 | 183 | 736 | 593000€ | 3240€ |
2021-05-10 | 1 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 4 | 151 | 989 | 540000€ | 3576€ |
2020-03-06 | 3 | CHE DE QUINT | 6 | 176 | 667 | 170000€ | 966€ |
2022-08-31 | 13 | CHE DE QUINT | 4 | 101 | 791 | 443900€ | 4395€ |
2021-11-15 | 31 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 125 | 600 | 428500€ | 3428€ |
2019-12-18 | 5 | CHE DE QUINT | 5 | 126 | 0 | 293030€ | 2326€ |
2020-09-10 | 6 | CHE DE QUINT | 7 | 187 | 5666 | 215000€ | 1150€ |
2022-03-25 | 29 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 230 | 1312 | 731670€ | 3181€ |
2021-12-20 | 6 | CHE DES TERREFORTS | 6 | 160 | 1290 | 659160€ | 4120€ |
2022-06-20 | 27 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 5 | 159 | 718 | 520000€ | 3270€ |
2020-06-30 | 8 | CHE D ARBANERE | 7 | 279 | 2007 | 681930€ | 2444€ |
2023-04-24 | 4 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 360 | 500 | 845000€ | 2347€ |
2020-08-18 | 14 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 5 | 160 | 1091 | 399000€ | 2494€ |
2022-07-27 | 38 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 6 | 208 | 1187 | 578750€ | 2782€ |
2021-06-04 | 13 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 4 | 113 | 566 | 349650€ | 3094€ |
2020-07-01 | 43 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 139 | 1089 | 428700€ | 3084€ |
2020-12-16 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 195 | 1200 | 582500€ | 2987€ |
2020-07-27 | 17 | CHE DE FONTVILLANE | 6 | 143 | 1000 | 280000€ | 1958€ |
2021-01-18 | 20 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 4 | 140 | 1071 | 629700€ | 4498€ |
2019-12-19 | 18 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 5 | 114 | 500 | 392720€ | 3445€ |
2022-07-04 | 13 | RTE DE LAUZERVILLE | 7 | 202 | 784 | 473365€ | 2343€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DU PASTEL | 3 | 120 | 956 | 509250€ | 4244€ |
2021-01-14 | 3 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 175 | 0 | 279700€ | 1598€ |
2022-09-23 | 9003 | CHE DE MONPAPOU | 6 | 168 | 8238 | 771275€ | 4591€ |
2022-06-17 | 35 | RUE DU PASTEL | 6 | 168 | 460 | 618430€ | 3681€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU PASTEL | 4 | 135 | 1199 | 407550€ | 3019€ |
2019-12-10 | 1 | IMP DE LA TUILERIE | 6 | 159 | 0 | 90000€ | 566€ |
2021-10-11 | 52 | AV RENE CASSIN | 1 | 39 | 0 | 170000€ | 4359€ |
2019-08-23 | 44 | RUE DU PASTEL | 5 | 118 | 566 | 373000€ | 3161€ |
2023-05-05 | 28 | RUE DU PASTEL | 6 | 138 | 507 | 431250€ | 3125€ |
2021-08-06 | 53 | ALL DE NANBOURS | 8 | 157 | 920 | 394200€ | 2511€ |
2020-05-07 | 9001 | CHE DE LA GOUFFIE | 9 | 150 | 1493 | 424800€ | 2832€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DE NANBOURS | 5 | 114 | 951 | 374000€ | 3281€ |
2023-01-18 | 39 | RUE DU PASTEL | 6 | 148 | 644 | 190800€ | 1289€ |
2021-10-19 | 1 | ALL DE NANBOURS | 4 | 96 | 707 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-26 | 5 | CHE DU BARRIC | 4 | 104 | 700 | 240000€ | 2308€ |
2022-08-19 | 16 | ALL DE PEYRILLE | 3 | 73 | 564 | 278250€ | 3812€ |
2019-05-06 | 2 | IMP DES FRENES | 5 | 117 | 625 | 431000€ | 3684€ |
2022-05-31 | 39 | ALL DE NANBOURS | 5 | 114 | 768 | 488030€ | 4281€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DES FRENES | 5 | 117 | 625 | 465600€ | 3979€ |
2020-10-05 | 26 | ALL DE NANBOURS | 6 | 110 | 689 | 360000€ | 3273€ |
2021-10-21 | 9003 | CHE DE LA GOUFFIE | 4 | 117 | 600 | 455500€ | 3893€ |
2020-06-24 | 43 | RUE DU PASTEL | 5 | 114 | 664 | 416000€ | 3649€ |
2021-12-06 | 7 | CHE DES BLES | 4 | 84 | 229 | 220000€ | 2619€ |
2022-03-28 | 15 | CHE DU BARRIC | 5 | 180 | 800 | 593850€ | 3299€ |
2020-04-30 | 52 | AV RENE CASSIN | 5 | 147 | 0 | 314285€ | 2138€ |
2020-01-13 | 0 | CHE DE MALAUSE | 4 | 110 | 924 | 124000€ | 1127€ |
2022-08-26 | 4 | CHE DE MALAUSE | 4 | 110 | 924 | 348620€ | 3169€ |
2022-02-28 | 8 | CHE DU BARRIC | 4 | 108 | 812 | 449000€ | 4157€ |
2022-02-04 | 4 | CHE DES BLES | 3 | 68 | 229 | 163200€ | 2400€ |
2022-08-01 | 26 | ALL DE PEYRILLE | 6 | 152 | 725 | 439350€ | 2890€ |
2022-12-23 | 11 | CHE DE FRESCATI | 4 | 84 | 186 | 220000€ | 2619€ |
2021-04-12 | 6 | CHE DU BARRIC | 4 | 121 | 1391 | 360655€ | 2981€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES CONTOURS | 5 | 112 | 715 | 410980€ | 3669€ |
2020-07-08 | 1 | CHE DE FRESCATI | 5 | 123 | 810 | 445000€ | 3618€ |
2019-05-10 | 12 | CHE DU BARRIC | 5 | 135 | 965 | 85248€ | 631€ |
2022-11-30 | 4 | LE MAIL | 4 | 90 | 198 | 346240€ | 3847€ |
2020-08-26 | 25 | ALL DE PEYRILLE | 4 | 93 | 581 | 365000€ | 3925€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DES CONTOURS | 5 | 127 | 247 | 463085€ | 3646€ |
2020-05-14 | 925 | LES CONTOURS | 4 | 93 | 803 | 190000€ | 2043€ |
2022-04-28 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 370 | 339685€ | 3860€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES CONTOURS | 5 | 138 | 449 | 116800€ | 846€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES CONTOURS | 6 | 130 | 400 | 434550€ | 3343€ |
2023-06-29 | 65 | ALL DE NANBOURS | 6 | 140 | 723 | 429150€ | 3065€ |
2019-10-21 | 2 | CHE DE FRESCATI | 5 | 124 | 420 | 269000€ | 2169€ |
2021-07-07 | 198 | ALL DE NANBOURS | 4 | 99 | 755 | 229900€ | 2322€ |
2020-05-20 | 936 | LES CONTOURS | 4 | 93 | 679 | 159000€ | 1710€ |
2020-10-15 | 10 | LE MAIL | 4 | 90 | 262 | 270630€ | 3007€ |
2022-10-11 | 25 | DOM DE L ALBAREDE | 4 | 86 | 425 | 426000€ | 4953€ |
2020-01-22 | 4 | IMP DES CONTOURS | 4 | 130 | 574 | 406520€ | 3127€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DE PEYRILLE | 6 | 115 | 491 | 451880€ | 3929€ |
2020-05-07 | 12 | LE MAIL | 4 | 104 | 287 | 284186€ | 2733€ |
2021-07-29 | 12 | LE MAIL | 4 | 104 | 287 | 302750€ | 2911€ |
2022-11-30 | 2 | IMP DES CONTOURS | 4 | 100 | 604 | 545985€ | 5460€ |
2019-09-12 | 4 | ALL DE PEYRILLE | 5 | 123 | 471 | 373150€ | 3034€ |
2019-09-26 | 68 | ALL DE NANBOURS | 7 | 155 | 805 | 377500€ | 2435€ |
2021-12-21 | 196 | ALL DE NANBOURS | 5 | 123 | 638 | 365650€ | 2973€ |
2021-03-31 | 213 | ALL DE NANBOURS | 4 | 100 | 687 | 348340€ | 3483€ |
2023-04-06 | 16 | LE MAIL | 4 | 90 | 366 | 335950€ | 3733€ |
2021-08-23 | 8 | CHE DE FRESCATI | 6 | 156 | 1088 | 560000€ | 3590€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 531 | 302970€ | 3607€ |
2019-09-25 | 19 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 101 | 822 | 367100€ | 3635€ |
2023-06-21 | 10 | LA CLE DES CHAMPS | 5 | 130 | 600 | 351000€ | 2700€ |
2022-05-19 | 10 | CHE DE FRESCATI | 6 | 147 | 1300 | 501000€ | 3408€ |
2022-02-04 | 18 | CHE DU BARRIC | 6 | 127 | 600 | 436500€ | 3437€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 222 | 336000€ | 3083€ |
2020-10-16 | 176 | ALL DE NANBOURS | 5 | 109 | 781 | 366800€ | 3365€ |
2020-04-16 | 16 | RUE DES CONTOURS | 5 | 154 | 807 | 345000€ | 2240€ |
2019-10-24 | 22 | LE MAIL | 4 | 90 | 305 | 217185€ | 2413€ |
2019-08-21 | 217 | ALL DE NANBOURS | 6 | 186 | 755 | 175000€ | 941€ |
2022-08-26 | 17 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 190 | 735 | 450760€ | 2372€ |
2021-11-02 | 17 | CHE DES ANDAINS | 4 | 94 | 993 | 339250€ | 3609€ |
2019-06-21 | 153 | ALL DE NANBOURS | 5 | 123 | 633 | 363200€ | 2953€ |
2022-01-17 | 153 | ALL DE NANBOURS | 5 | 130 | 633 | 465580€ | 3581€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 447 | 489100€ | 3913€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 284 | 335000€ | 3722€ |
2020-11-26 | 192 | ALL DE NANBOURS | 5 | 118 | 712 | 480650€ | 4073€ |
2021-12-03 | 14 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 152 | 763 | 355000€ | 2336€ |
2023-02-24 | 149 | ALL DE PIERRAS | 7 | 176 | 811 | 492000€ | 2795€ |
2020-02-11 | 29 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 189 | 175000€ | 2108€ |
2020-02-11 | 27 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 191 | 168300€ | 2028€ |
2020-01-28 | 25 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 198 | 168300€ | 2028€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 205 | 176220€ | 2123€ |
2023-04-06 | 28 | LE MAIL | 4 | 91 | 294 | 343000€ | 3769€ |
2020-01-27 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 96 | 342 | 207900€ | 2166€ |
2021-05-25 | 13 | CHE DE LAFAGE | 7 | 167 | 0 | 287000€ | 1719€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 86 | 495 | 292500€ | 3401€ |
2022-03-14 | 56 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 137 | 935 | 403795€ | 2947€ |
2022-09-09 | 33 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 88 | 492 | 329425€ | 3743€ |
2020-06-29 | 55 | DOM DE L ALBAREDE | 4 | 97 | 798 | 372803€ | 3843€ |
2019-07-12 | 141 | ALL DE PIERRAS | 5 | 112 | 827 | 321500€ | 2871€ |
2020-12-18 | 16 | CHE DES ANDAINS | 5 | 118 | 1091 | 450000€ | 3814€ |